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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 76 m² Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 76 m²

Réf : 106292

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À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

3 276 € le m²

Description du bien

Saint-Aubin-sur-Mer
Maison 4 pièces d’environ 75 m² – À 100 mètres de la mer

Prix : 249 000 € FAI

Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.
Parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie recherché au cœur de la station balnéaire de Saint Aubin Sur Mer.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :

Salon / séjour convivial

Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée

Salle de douche avec WC

Cave en sous-sol, accessible de par la maison.

À l’étage :
Trois chambres

Petite salle d’eau avec WC (à rafraîchir)

Grenier avec un Potentiel

Prestations

Chaudière gaz à condensation

Maison fonctionnelle et bien agencée

Un emplacement rare et recherché

Située à une minute à pied de la digue, de ses restaurants, commerces et animations, cette maison permet de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en bénéficiant de tous les services de proximité.

Informations complémentaires

DPE : E
GES : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

900 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Vidéo

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)
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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
19 920,00 €
Coût du crédit
152 722,92 €
Montant total à payer
421 642,92 €
Mensualité estimée
1 339,08 € / mois
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