Appartement à vendre 3 pièces de 52 m² Lacanau (33680)

Description du bien

T3 traversant – vue océan à 180°, isolation phonique exclusive, aucun travaux À Lacanau-Océan, à deux pas des commerces et des spots de surf, découvrez ce 3 pièces d’environ 52 m² niché au 1ʳ étage (résidence avec ascenseur). Une adresse rare où l’horizon Atlantique s’invite jusque dans votre salon ! Pourquoi vous allez l’adorer ? * La vue, la vue, la vue Depuis le séjour, une large baie vitrée s’ouvre sur un balcon de 6,60 m² orienté Ouest : coucher de soleil garanti chaque soir. * Silence absolu Seul appartement de la résidence bénéficiant d’une isolation phonique renforcée : le ressac se contemple… sans le vacarme alentour. Double vitrage pour le confort thermique. * Zéro travaux à prévoir Vendu meublé, parfaitement entretenu, vous posez vos valises et profitez immédiatement. Agencement optimisé * Pièce de vie lumineuse de 23 m² prolongée par le balcon côté océan. * Cuisine séparée, entièrement aménagée/équipée. * Une chambre + cabine pouvant accueillir famille ou amis. * Salle d’eau et WC indépendant. * Côté Est, second balcon idéal pour le petit déjeuner au soleil levant. * Au sous-sol, un cellier fermé de 2 m² complète le lot – pratique pour ranger planches, vélos ou matériel de golf. Les + à retenir * Panorama océan plein cadre * Isolation phonique unique dans l’immeuble * Appartement traversant Est/Ouest, ultra-lumineux * Ascenseur, double vitrage, meublé * Cellier privatif 2 m² en sous-sol * Plages, pistes cyclables, golf et forêt de pins à quelques mètres Appartement vendu meublé // Appartement non chauffé, non soumis au DPE. - Taxe foncière : 809 € - Charges prévisionnelles annuelles : approximativement 1300 € - Pas de procédure en cours La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots. Vivre à Lacanau-Océan, c’est adopter un véritable art de vivre entre nature préservée et dynamisme côtier. Cet appartement traversant, vendu meublé et prêt à vous accueillir, se présente comme une opportunité rare sur le marché. Que vous envisagiez de l’habiter à l’année ou d’en faire un lieu de villégiature, vous profiterez pleinement de la douceur du littoral girondin et de tous les attraits d’une station balnéaire très prisée. Envie de vérifier par vous-même ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Caractéristiques du bien

• Balcon
• Ascenseur
• Cave
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : séparée

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée

• 23 m²

  Séjour

• 1 m²

  Dégagement

• 5 m²

  Chambre cabine

• 1 m²

  Toilettes

• 1 m²

  Dressing

• 2 m²

  Salle d'eau

• 7 m²

  Chambre

• 6 m²

  Cuisine

• 7 m²

  Balcon Face à l'océan

• 6 m²

  Balcon Arrière