Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 62 m² Le Taillan-Médoc (33320)

3 pièces
2 chambres
62 m²

Réf : T3F103C

À propos du prix

Prix de vente

284 000 €

4 581 € le m²

Description du bien

RESIDENCE 2024-EMPLACEMENT IDEAL ALLIANT NATURE ET COMMODITES-SOUS GARANTIES APPARTEMENT 3 PIECES DE 62 M2 -BALCON 9M2 - 2 PARKINGS LE TAILLAN MEDOC 33320 -BORDEAUX METROPOLE Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram . Dans une résidence sécurisée , construite aux normes actuelles et intégrée au paysage verdoyant , cet appartement au 1er étage , bénéficie de tout le confort moderne ENVIRONNEMENT: Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..) COMPOSITION DU BIEN: Entrée, séjour/cuisine de 29m2 , 2 chambres avec placard, Salle de bains , WC, balcon de 9 m2 environ Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol) PRESTATIONS: -Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts -SDB: sèche serviettes, meuble vasque et miroir -Volets électriques et double vitrage -Parquet dans les chambres -Placards COMMODITES: -Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km -Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/ Cantinolles à 5 km , proche rocade -Ecoles A SAVOIR: -Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours. - Clés en main et disponible de suite -Normes RT 2012 -DPE C -Construction sous garantie-Frais réduits Prix honoraires inclus à charge vendeur BELLE OPPORTUNITE : DEVENEZ LE 1ER OCCUPANT DE CE LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

59 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

400 € - 600 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(12 avis)

Muriel Pauzet

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (3%)

8 520,00 €

Coût du crédit

152 977,50 €