Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 74 m² Châtellerault (86100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 74 m²
  • 209 m²

À propos du prix

Prix de vente

149 000 €

2 014 € le m²

Description du bien

Maison de ville pleine de charme à Châtellerault – 3 chambres, jardin et garage À deux pas du cœur de Châtellerault, découvrez cette jolie maison de ville qui allie le confort d’aujourd’hui au cachet de l’ancien. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un cocon familial, pratique et chaleureux ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux, idéal pour des soirées cocooning ou des moments de partage. La cuisine indépendante vous attend pour mitonner vos plats préférés avec une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. En extérieur, profitez d’un jardin clos, un véritable havre de paix pour les enfants, les barbecues d’été ou vos envies de jardinage. Et pour encore plus de praticité : un garage privatif. Le tout est complété par un chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal toute l’année. Proche des commodités, écoles, transports et accès rapide aux grands axes. Gare TGV Paris en 1h30 et à seulement 10 minutes à pied de la maison ! Une maison clé en main, à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

285 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 860 € - 2 570 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 8 m²

    Cuisine indépendante équipée et aménagée

  • 20 m²

    Salon

  • 1 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Véranda

  • 8 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 6 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 2 m²

    Dégagement

  • 20 m²

    Grange

  • 6 m²

    Buanderie

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(16 avis)

Arlette Serreau

Ingrandes (86)

Entreprise individuelle, 842276610 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
11 920,00
Coût du crédit
91 388,41
Montant total à payer
252 308,41
Mensualité estimée
801,29 € / mois

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