Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 100 m² Clérey (10390)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • 850 m²

À propos du prix

Prix de vente

169 000 €

1 690 € le m²

Description du bien

Faisant face à un panorama verdoyant, cette belle maison de 100 m² habitables se situe dans le charmant village de Clérey au calme dans une impasse privative. Le bien, soigneusement entretenu, offre une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cette maison de plain pied est composée de 3 chambres spacieuses avec grand placard, une salle de douche, d'un séjour avec cheminée à insert et une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour.

La maison est nichée sur une parcelle de 850 m², bénéficiant ainsi d'un généreux espace extérieur. Le jardin arboré offre une atmosphère sereine et privée, un atout incontestable pour les amoureux de la nature. Une grande véranda est également présente pour permettre des moments conviviaux lors des beaux jours.
Elle possède un grand garage fermé pour stationner votre véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire avec un prolongement de toiture offrant un capot avec grenier semi aménagé, pour installer un atelier.

Au fond du jardin se trouve une cave façon igloo permettant des stockages tempérés.

À seulement 169 000 €, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille qui cherche un lieu de vie où tranquillité rime avec confort. Dans le village de Clérey, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.

Chauffage central par une chaudière à fioul, double vitrage, isolation des combles...

Venez visiter et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère et ses espaces extérieurs.
Contactez moi au 06 25 87 92 76 LUCIE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 240 € - 3 090 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 26 m²

    Séjour Cheminée avec Insert

  • 13 m²

    Cuisine indépendante Entièrement équipée donnant sur la véranda

  • 6 m²

    Couloir

  • 7 m²

    Salle d'eau 2 douches avec une à l'italienne

  • 5 m²

    Buanderie

  • 20 m²

    Véranda

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 12 m²

    Chambre avec placard Avec grand placard

  • 13 m²

    Chambre avec placard Avec grand placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 27 m²

    Garage

Troyes (10)

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Entreprise individuelle, 902962430 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
13 520,00
Coût du crédit
103 655,32
Montant total à payer
286 175,32
Mensualité estimée
908,85 € / mois

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