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Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Saint-André-les-Vergers (10120)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93 m²
  • 510 m²

Réf : 109104

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À propos du prix

Prix de vente

205 000 €

2 204 € le m²

Description du bien

SAINT ANDRE LES VERGERS, secteur résidentiel prisé et proche de tout, voici une agréable maison de plain pied de 93 m², avec garage accolé de 25 m² mitoyen avec celui d'à côté, le tout sur un terrain de 510 m².
Bon état général, la prestation dans ce type de recherche est intéressante dans la catégorie, avec notamment une excellente intimité côté terrasse à l'arrière, au calme, avec pergola en bois.
Concernant la distribution des pièces, le séjour de 27 m² côtoie la cuisine décloisonnable de 12 m², puis une première chambre ou petit salon de 11 m² dans le prolongement, tandis qu'un dégagement distribue vers l'arrière 2 autres chambres, une salle d'eau, wc séparé, placard/dressing.
Un cellier de 9 m² avec coin chaufferie complète la fonctionnalité des lieux. Huisseries DV/PVC, chaudière gaz à condensation, électricité refaite, la bâtisse doit assurément attirer beaucoup de prétendants car elle rassemble énormément d'atouts et promet une qualité de vie certaine. Il s'agira surtout ici de remettre la déco au goût du jour...
A VOIR..

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

235 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

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Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
16 400,00 €
Coût du crédit
125 735,74 €
Montant total à payer
347 135,74 €
Mensualité estimée
1 102,45 € / mois
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