Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 109 m² Chappes (10260)

4 pièces
3 chambres
109 m²
670 m²

Réf : 110691

À propos du prix

Prix de vente

139 000 €

1 275 € le m²

Description du bien

Venez vous installer dans cette commune au calme où vous apprécierez la facilité d'accès de la rocade et de l'autoroute A5.
L'entrée vous accueille sur la pièce de vie conviviale ouverte avec cuisine aménagée et équipée.
Le poêle à granulés vous assure une solution économique et chaleureuse adaptée à l'espace de vie.
Une chambre au rez-de-chaussée est pratique pour une vie de plain pied, de plus elle possède un dressing.
La salle de douche est fonctionnelle, munie de sa douche à l'italienne, d'un meuble-vasque.
Un WC séparé.
L'étage vous mène à l'espace nuit qui dispose de deux chambres et d'un espace aménagé pour un second WC à installer.
La maison est équipée de volets solaires, ayant déjà bénéficié d'une rénovation importante, des finitions restent à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur pour révéler tout son potentiel.
L'extérieur est clôturé, une grange de 90m² peut servir de stockage ou la possibilité d'un agrandissement. Une cave en partie.
La toiture de celle-ci a été rénovée récemment.
Une partie du jardin peut être exploitée en verger, potager...
La cour peut accueillir plusieurs véhicules.
Une dépendance bâtie de 15m² est pratique pour encore plus de rangement.
DPE en D, tout à l'égout.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

207 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 760 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Christelle Rota

Pont-Sainte-Marie (10)

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834273724 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

11 120,00 €

Coût du crédit

85 254,96 €