Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Sainte-Maure (10150)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 85 m²
  • 532 m²

À propos du prix

Prix de vente

169 500 €

1 994 € le m²

Description du bien

AUBE - 10150 - Sainte Maure
Cadre privilégié pour cette maison familiale de 85 m2, plain-pied, sur sous-sol, 4 chambres, beau terrain arboré de 532 m2, rue calme, située dans un lotissement.

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie, salon, salle à manger avec insert et accès terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et WC Indépendant.

Un sous-sol offre un espace supplémentaire : garage avec porte motorisée, espace atelier, buanderie, bureau ou chambre

Les plus techniques: Huisseries double vitrage PVC dont fenêtres oscillo-battantes - maison construction briques- Chauffage: chaudière gaz à condensation et insert bois.

Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. La maison est située sur une parcelle de 532m2 . Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille, voir naitre tous vos projets.
Sainte Maure vous charmera avec toutes les commodités accessibles à seulement 10 mn. Ecoles maternelle et primaire, micro-crèche, commerces de base sur place. Collège et lycées à proximité . Les transports en commun vous connectent rapidement à Troyes. Accès gare SNCF 15mn, échangeur autoroute A4/A26 à 15 mn.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N° 110767. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz mixte
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 610 € - 2 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 22 m²

    Salon

  • 12 m²

    Cuisine

  • 11 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 10 m²

    Buanderie

  • 8 m²

    Bureau

Sainte-Maure (10)

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Entreprise individuelle, 887708790 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
13 560,00
Coût du crédit
103 961,99
Montant total à payer
287 021,99
Mensualité estimée
911,54 € / mois

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