Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 60 m² Castelnau-le-Lez (34170)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60 m²

À propos du prix

Prix de vente

264 000 €

4 400 € le m²

Description du bien

- Castelnau le lez à 2mn à pied du TRAM LA GALINE FACE AU NOUVEAU PARC PUJOL - Rez de jardin hyper sécurisé dans résidence très sécurisée - Magnifique T3 de 60m2 avec un jardin- terrasse de 50m2 et un garage pouvant accueillir voiture et vélo - Cet appartement est situé au fond d'une impasse très calme dans une résidence sécurisée construite en 2017 (garanties décennales jusqu'en 2027) - Dès l'entrée un petit vestibule dessert à droite le salon/salle à manger avec une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée (très récente et haut de gamme) - de retour dans le vestibule se trouve en face les 2 chambres avec vue sur le jardin- terrasse de 50m2 et peu plus loin se trouve le wc (séparé) et une très belle salle de bain - Beaucoup de baies vitrées donc très lumineux - Le salon salle à manger et les 2 chambres donnent sur le jardin- terrasse - toutes les pièces sont exposées SUD-est - L'appartement est dans un très bon état (2017) - climatisation réversible dans le salon salle à manger ainsi que dans les chambres - Charges faibles 90€ mois avec EAU CHAUDE COMPRISE - La résidence est équipée de bornes de recharges électriques dans chaque garage - Petite copropriété de 24 appartements avec pratiquement que des propriétaires - Pour le garage l'ascenseur vous y amènera directement au moins 1 - La résidence se trouve au fond d'une impasse à 2mn à pied de la station de tram la Galine et à 5mn de la place de la mairie - 5mn de DELL et du Domaine de Verchant- - Accès rapide route des plages, autoroute et à la nouvelle gare TGV (sud de France) - crèche - maternelle - école primaire - collège et lycée sont tout près avec depuis peu un accès direct au groupe scolaire Jacques Chirac - Supérette ,super marché ,boucherie ,boulangerie ,salle d'escalade ,médecin , vétérinaire , légumes bio chez le papi cévenol (à 3mn à pied) etc.... - Charges faibles- - Normes RT 2012 (La RT 2012 présente 3 exigences de résultats (besoin bioclimatique / consommation d'énergie primaire / confort en été ) - Appartement adapté PMR - APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

80 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 600 €

Basé sur l'année de référence 2022

Image des la section Servies

Habib Saidani

Montpellier (34)

Agent Commercial, 351199203 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)
21 120,00
Coût du crédit
161 923,10
Montant total à payer
447 043,10
Mensualité estimée
1 419,74 € / mois

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