Appartement à vendre 3 pièces de 60 m² Castelnau-le-Lez (34170)

3 pièces
2 chambres
60 m²

Réf : 87501

À propos du prix

Prix de vente

264 000 €

4 400 € le m²

Description du bien

- Castelnau le lez à 2mn à pied du TRAM LA GALINE FACE AU NOUVEAU PARC PUJOL
- Rez de jardin hyper sécurisé dans résidence très sécurisée
- Magnifique T3 de 60m2 avec un jardin- terrasse de 50m2 et un garage pouvant accueillir voiture et vélo
- Cet appartement est situé au fond d'une impasse très calme dans une résidence sécurisée construite en 2017 (garanties décennales jusqu'en 2027)
- Dès l'entrée un petit vestibule dessert à droite le salon/salle à manger avec une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée (très récente et haut de gamme)
- de retour dans le vestibule se trouve en face les 2 chambres avec vue sur le jardin- terrasse de 50m2 et peu plus loin se trouve le wc (séparé) et une très belle salle de bain
- Beaucoup de baies vitrées donc très lumineux
- Le salon salle à manger et les 2 chambres donnent sur le jardin- terrasse
- toutes les pièces sont exposées SUD-est
- L'appartement est dans un très bon état (2017)
- climatisation réversible dans le salon salle à manger ainsi que dans les chambres
- Charges faibles 90€ mois avec EAU CHAUDE COMPRISE
- La résidence est équipée de bornes de recharges électriques dans chaque garage
- Petite copropriété de 24 appartements avec pratiquement que des propriétaires
- Pour le garage l'ascenseur vous y amènera directement au moins 1
- La résidence se trouve au fond d'une impasse à 2mn à pied de la station de tram la Galine et à 5mn de la place de la mairie
- 5mn de DELL et du Domaine de Verchant-
- Accès rapide route des plages, autoroute et à la nouvelle gare TGV (sud de France)
- crèche - maternelle - école primaire - collège et lycée sont tout près avec depuis peu un accès direct au groupe scolaire Jacques Chirac
- Supérette ,super marché ,boucherie ,boulangerie ,salle d'escalade ,médecin , vétérinaire , légumes bio chez le papi cévenol (à 3mn à pied) etc....
- Charges faibles-
- Normes RT 2012 (La RT 2012 présente 3 exigences de résultats (besoin bioclimatique / consommation d'énergie primaire / confort en été )
- Appartement adapté PMR
- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 080 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

80 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 600 €

Basé sur l'année de référence 2022

Habib Saidani

Montpellier (34)

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Agent Commercial, 351199203 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

21 120,00 €

Coût du crédit

161 923,10 €