Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 60 m² Castelnau-le-Lez (34170)

3 pièces
2 chambres
60 m²

Réf : 108354

À propos du prix

Prix de vente

257 000 €

4 283 € le m²

Description du bien

- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS
- Castelnau le lez à 2mn à pied du TRAM LA GALINE FACE AU NOUVEAU PARC PUJOL
- 2ème ET DERNIER ÉTAGE
- Magnifique T3 de 60m2 avec une belle terrasse et un grand garage pouvant accueillir voiture et vélo
- Cet appartement est situé au fond d'une impasse dans une résidence sécurisée construite en 2017 (garanties décennales jusqu'en 2027)
- Dès l'entrée un petit vestibule dessert à droite le salon/salle à manger avec une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée et récente
- de retour dans le vestibule se trouve les 2 chambres et peu plus loin se trouve le wc (séparé) et une très belle salle de bain
- Beaucoup de baies vitrées donc très lumineux
- toutes les pièces sont exposées Est - Sud est
- L'appartement est dans un état exceptionnel car pratiquement neuf (2017)
- Charges faibles 80€ mois avec eau chaude comprise
- La résidence est équipée de bornes de recharges électriques dans chaque garage
- Petite copropriété de 26 appartements avec pratiquement que des propriétaires
- Pour le garage l'ascenseur vous y amènera directement au sous-sol
- La résidence se trouve au fond d'une impasse à 2mn à pied de la station de tram la Galine et à 5mn de la place de la mairie
- 5mn de DELL et du Domaine de Verchant-
- Accès rapide route des plages, autoroute - aéroport et à la nouvelle gare TGV (sud de France)
- Proximité immédiate crèches - maternelle- école élémentaire etc....
- Supérette ,super marché ,boucherie ,boulangerie ,salle d'escalade ,médecin , vétérinaire , légumes bio chez papi cévenol (à 3mn à pied) etc....
- Charges faibles- normes RT 2012
- Appartement adapté PMR

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

26 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 080 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

90 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

300 € - 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Habib Saidani

Montpellier (34)

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Agent Commercial, 351199203 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

20 560,00 €

Coût du crédit

157 629,68 €