Maison à vendre 4 pièces de 104 m² Vix (85770)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 104 m²
  • 10 160 m²

À propos du prix

Prix de vente

197 000 €

1 894 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,68 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

LA MAISON : Entrée avec placard de rangement, double séjour avec cheminée à insert, cuisine ouverte aménagée et équipée. Couloir desservant des WC séparés, une salle d’eau, et 3 chambres dont une avec dressing. Sous-sol total accessible par l’entrée de la maison, avec électricité et point d’eau, donnant accès direct sur le jardin. Garage attenant avec salle d’eau et mezzanine, pouvant accueillir un camping-car ou bien pouvant être aménagé en habitation supplémentaire. LES EXTERIEURS : Terrain de plus de 10.000m2, avec une source naturelle et un étang, 2 portails dont un automatisé, cabane de pêche. LES EQUIPEMENTS : Chauffage au bois et convecteurs, double vitrage PVC, volets roulants autonomes, VMC double flux, ravalement façade de 2022, assainissement individuel, isolation de 2017, chauffe-eau de 2023. LE SECTEUR : VIX est un village dynamique situé dans le Marais POITEVIN, à 15 minutes de FONTENAY-LE-COMTE et à 45 minutes de LA ROCHELLE, NIORT et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles de la maternelle jusqu’au primaire, des commerces de proximité (supérette, boulangerie, boucherie, salons de coiffure, pharmacie…) et même un cabinet médical avec médecins, ostéopathe et kinésithérapeutes. Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'Immobilier Sud Vendée !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Plan d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 210 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée avec placard

  • 32 m²

    Séjour Cheminée à insert

  • 15 m²

    Cuisine ouverte

  • 2 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Chambre Corail

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre Verte

  • 110 m²

    Sous-sol Total

  • 81 m²

    Garage avec mezzanine et SdE

Image des la section Servies Image des la section Servies

Julia Moal

Le Langon (85)

Entreprise individuelle, 887638864 RSAC VERSAILLES

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Frais de notaire (8%)
15 760,00
Coût du crédit
120 828,98
Montant total à payer
333 588,98
Mensualité estimée
1 059,43 € / mois

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