Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 61 m² Vitrolles (13127)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 61 m²

À propos du prix

Prix de vente

149 000 €

2 443 € le m²

Description du bien

Votre expert immobilier Dr House-Immo vous propose en exclusivité un vaste appartement de type 2 de 62 m², situé en étage élevé et offrant une vue panoramique imprenable sur le plateau de Vitrolles. Ce bien rare séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : un séjour lumineux, une chambre spacieuse d’environ 12 m², une cuisine américaine équipée, une salle d’eau moderne, des toilettes indépendants ainsi qu’un balcon fermé en loggia permettant de profiter des belles journées toute l’année. Pour votre confort, vous bénéficierez de prestations récentes : volets roulants, climatisation, adoucisseur d’eau, chauffage, salle d’eau rénovée et porte blindée. Actuellement loué (850 € CC) jusqu’en juillet 2026, ce bien est proposé exclusivement en investissement locatif, offrant une opportunité intéressante et sécurisée pour les investisseurs. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de tous les services, ce bien est une opportunité à saisir rapidement. Besoin d’une estimation ? Je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite et sans engagement de votre bien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 800 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Dégagement

  • 12 m²

    Cuisine

  • 22 m²

    Séjour

  • 12 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 0 m²

    Balcon

  • 2 m²

    Cave

Image des la section Servies

Jean Visinoni

Saint-Victoret (13)

Entreprise individuelle, 522497965 RSAC Aix en Provence

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Frais de notaire (8%)
11 920,00
Coût du crédit
91 388,41
Montant total à payer
252 308,41
Mensualité estimée
801,29 € / mois

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