Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 64 m² Marseille (13013)

3 pièces
2 chambres
64 m²

Réf : 106108

À propos du prix

Prix de vente

145 000 €

2 266 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITE ; Thierry que vous pouvez contacter au 06 46 47 56 83 présente dans résidence de standing avec ascenseur, magnifique appartement T3 (anciennement T4) de 64 m2 loi carrez entièrement refait avec goût (dont plomberie et électricité) . Il est composé d'une entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon et une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée de style US avec un accès direct sur un bel extérieur. Un long couloir dessert les 2 chambres dont une spacieuse pièce de 20m2 (possibilité d'y recréer la 3ème chambre) comprenant beaucoup de rangements avec accès direct sur balcon, la seconde chambre s'ouvrant, elle, sur une superbe vue dégagée, au bout du couloir une salle de bains à l'italienne. Deux WC. Cave en étage. Doubles vitrages, portes blindée, climatisation, interphone. Belles prestations. Cette résidence est proche de toutes commodités ; commerces et transports. Beau produit à voir absolument.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Salle de bain
WC
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

235 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

930 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(2 avis)

Thierry Delaroche

Marseille (13)

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Agent Commercial, 791638414 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

11 600,00 €

Coût du crédit

88 935,03 €