Maison à vendre 6 pièces de 165 m² Vayres (33870)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 165 m²
  • 1 031 m²

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

2 115 € le m²

Description du bien

Fermez les yeux et laissez-vous transporter à Vayres…
Dans un quartier paisible, à l’abri des regards, se dévoile une grande maison familiale de 165 m², où chaque mètre carré respire la convivialité et le confort.

Dès le seuil franchi, vous ressentirez cette impression d’espace et de potentiel. Le séjour, vaste et baigné de lumière, accueille un salon chaleureux et une salle à manger conviviale : un lieu parfait pour partager rires, repas et moments de vie. La cuisine, avec son coin bar, appelle à la gourmandise et aux échanges — c’est ici que naissent les meilleurs souvenirs.

Côté nuit, quatre chambres lumineuses et bien disposées, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrent à chacun son espace d’intimité. Et ce n’est pas tout : une pièce supplémentaire vous permettra de donner libre cours à vos envies — bureau, salle de jeux ou cinquième chambre, à vous d’imaginer !

Certes, quelques finitions sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure… mais son charme, lui, agit déjà.

À l’extérieur, le plaisir se prolonge : un superbe jardin arboré d’environ 1 000 m², une terrasse idéale pour vos repas d’été, et une piscine ensoleillée qui deviendra sans aucun doute le cœur de vos journées estivales.

Un garage vient compléter ce tableau harmonieux, pratique et fonctionnel.

Cette maison n’attend plus qu’une chose : écrire avec vous son prochain chapitre.
Et si c’était le vôtre ?

Contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir — et laissez-vous séduire…
(Visite virtuelle disponible sur demande.)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 60 m²

    Salon

  • 10 m²

    Cuisine

  • 26 m²

    Suite parentale

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 10 m²

    Buanderie

  • 3 m²

    Dégagement

  • 38 m²

    Combles aménagés

  • 30 m²

    Garage

Saint-Loubès (33)

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Entreprise individuelle, 824636187 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
27 920,00
Coût du crédit
214 057,43
Montant total à payer
590 977,43
Mensualité estimée
1 876,86 € / mois

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