Maison à vendre 8 pièces de 140 m² Lormont (33310)

8 pièces
5 chambres
140 m²
364 m²

Réf : 106227

À propos du prix

Prix de vente

324 570 €

2 318 € le m²

Prix du bien

310 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,70 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison familiale de 140 m² avec jardin et double garage, idéalement située sur Lormont (33310) -

Cette maison d’habitation mitoyenne, à étage d'environ 140 m²est à proximité immédiate de toutes commodités.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, deux chambres (env. 12 m² et 15 m²), une buanderie et un vaste double garage de 33 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de stockage supplémentaire.

A l'étage, un lumineux salon- salle à manger traversant (Est - Ouest), une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Vous profiterez d’un jardin situé à l’avant et à l’arrière de la maison, offrant un agréable espace extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et écoles.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 090 € - 3 570 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Labyre

Lormont (33)

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Entreprise individuelle, 894446970 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

25 965,60 €

Coût du crédit

199 073,41 €