Immeuble à vendre 7 pièces de 171 m² Valenciennes (59300)

Description du bien

Belle opportunité – Prêt à l'emploi !

Découvrez ce magnifique immeuble de cachet ancien, avec ses pierres et ses briques authentique, idéalement situé en plein cœur de Valenciennes. Parfait pour une activité associative, commercial, libéral ou toute autre destination professionnelle.

Il se présente en trois plateaux,
• Un rez-de-chaussée de 60 m² proposant un Espace Accueil, une Salle d'Attente avec Placard de rangement, un Bureau de 14 m², et un WC aux normes p.m.r
• au premier étage une Mezzanine de 24 m², deux Bureaux de 9 et 11 m² et un WC
• au second un palier dessert une salle de réunion avec kitchenette de 20 m², un bureau de 23 m², et un placard de rangement.

Les points techniques :
–châssis double vitrage alu
–chauffage électrique
–électricité OK
–Toiture OK
–cumulus 50l
–TAE
–taxe foncière 2127€
–Estimation locative mensuelle 2000 €
–Proximité gare, tram, bus.
–Stationnement dans la rue en zone orange.

Caractéristiques du bien

• Mitoyen
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : electrique

Aménagement du bien

• 60 m²

  Local commercial

• 59 m²

  Local commercial

• 58 m²

  Local commercial

• 40 m²

  Combles aménageables