Immeuble à vendre 7 pièces de 144 m² Anzin (59410)

Description du bien

Découvrez cet immeuble rénové, idéalement conçu pour la colocation, situé dans la commune d'Anzin.
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable, cet immeuble est déjà loué, générant un revenu mensuel de 2 090 €, avec des charges mensuelles s’élevant environ à 450 €.

Caractéristiques de l'immeuble :

L'immeuble se compose de six chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau (douche, toilette, lavabo).
Les quatre autres chambres bénéficient de deux toilettes et deux douches partagées.

Espaces communs :
Une cuisine équipée, un séjour convivial, une terrasse agréable et un petit jardin viennent compléter ce bien, offrant aux locataires un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Localisation privilégiée : Situé à seulement 2 minutes à pied du tramway, qui dessert la gare de Valenciennes en 5 minutes, l’Université du Mont-Houy, L’école Rubika accéssible à pied se trouve à 15 minutes

Points forts de l’immeuble :

L’immeuble est déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate et des revenus réguliers.
Emplacement stratégique : Proche des transports en commun (tramway, bus, navettes), la localisation est idéale pour les étudiants et les jeunes actifs.
Confort moderne : Chambres rénovées avec salles d'eau privatives pour certaines, espaces communs bien aménagés.

Pourquoi investir à Anzin ?

La commune d'Anzin, voisine de Valenciennes, bénéficie d'une situation géographique stratégique au cœur de la métropole valenciennoise.
Anzin est une ville en plein essor, profitant d’un riche patrimoine industriel et d’une forte demande locative, notamment grâce à la proximité des pôles universitaires et du centre-ville de Valenciennes. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique, attirant aussi bien les étudiants que les jeunes professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.