Appartement à vendre 4 pièces de 90 m² Valenciennes (59300)

4 pièces
3 chambres
90 m²

Réf : 106622

À propos du prix

Prix de vente

228 500 €

2 539 € le m²

Description du bien

✔️ COUP DE COEUR ABSOLU !!!! ✔️ ZERO Travaux !!! ✔️ Une PÉPITE !!! ✔️À découvrir absolument !

Bien RARE sur le marché !

Superbe Appartement T4 Lumineux de 100 m² avec une Terrasse et vue Imprenable, idéalement situé dans une résidence sécurisée à valenciennes, en lisière de Petite Forêt, et à deux pas de toutes commodités.

Il se compose comme ceci :

Vous accéder par une Entrée Individuelle de 8 m² avec Vestiaire, menant à un Lumineux Séjour de 26 m² ouvert sur une Cuisine Américaine totalement Equipée avec un espace garde-manger.
L'appartement dispose de 3 belles Chambres (15, 13 et 12 m²), d'une Salle de Douche Moderne, d'un WC séparé et un espace Buanderie.

✅ En extérieur :
Une grande terrasse de 44 m² avec une vue reposante sur les arbres, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Un garage une voiture

✅ Les points techniques :
–garage une voiture en résidence
–ascenseur
–gardien d'immeuble
–charges de copropriété 122 € par mois
–chauffage électrique individuel
–double vitrage PVC avec volet électrique dans le séjour et la cuisine et volet manuel pour les autres pièces
–VMC
–garage à vélo
–Taxe foncière 1513 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 220 € - 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

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Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)

18 280,00 €

Coût du crédit

140 149,35 €