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Appartement à vendre 3 pièces de 88 m² Valenciennes (59300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 88 m²

Réf : V106658

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À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

2 375 € le m²

Description du bien

Investissez sans attendre et sans travaux ! Ce superbe appartement en duplex de 88 m² (94 m² au sol) est la perle rare pour un investisseur cherchant un placement sécurisé et immédiat à Valenciennes.

Zéro stress : Le bien est fraîchement rénové avec goût et déjà occupé par des locataires. Encaissez vos loyers dès le premier jour.

Rentabilité immédiate : Loyer de 860 € HC.

Charges maîtrisées (120 €) : Tout est inclus pour une gestion simplifiée (électricité et entretien des communs, service poubelles, espaces verts et ascenseur).

L'espace : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour la convivialité.

Le plus : Deux chambres en duplex offrant un cachet unique et une séparation nette entre l'espace nuit et la pièce de vie.

Localisation stratégique : Au cœur de la vie urbaine (commerces, écoles, transports), garantissant une vacance locative minimale.

Prix : 209 000 €
Les points forts : Revenus immédiats, finitions soignées, emplacement premium.

Intéressé par une visite ? Contactez-nous au 09 73 03 00 99 ou au 06 50 68 60 00.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

90 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

544 € - 736 €

Basé sur l'année de référence 2022

Vidéo

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5.0

(18 avis)

Olivia Faidherbe

Lourches (59)
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Entreprise individuelle, 838457836 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
16 720,00 €
Coût du crédit
128 189,12 €
Montant total à payer
353 909,12 €
Mensualité estimée
1 123,96 € / mois
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