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Appartement à vendre 3 pièces de 88 m² Valenciennes (59300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 88 m²

Réf : V106660

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À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

2 375 € le m²

Description du bien

Prix de vente : 209 000 €

Situé à Valenciennes, découvrez ce superbe duplex de 88 m² (94 m² au sol), entièrement rénové. Ce bien est vendu déjà loué, offrant ainsi une solution de placement "clé en main" avec des revenus garantis dès l'acquisition.

Côté Rentabilité (Revenus locatifs) :
Loyer perçu : 860 € / mois (hors charges).
Charges locatives : 120 € / mois (provisionnées par la locataire).

État du bien : Rénovation intégrale de goût, aucun frais à prévoir sur le bâti ou les équipements.

Caractéristiques du bien :
Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, créant un volume moderne et convivial.

Espace nuit en duplex : Deux chambres spacieuses à l’étage, offrant calme et séparation nette avec la pièce de vie.

Confort : Finitions soignées, électricité et équipements récents.

Localisation Stratégique :
Emplacement central à Valenciennes. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports garantit une excellente attractivité locative historique et future.

Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ?
Contactez-nous directement au 09 73 03 00 99

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

90 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

544 € - 736 €

Basé sur l'année de référence 2022

Vidéo

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5.0

(18 avis)

Olivia Faidherbe

Lourches (59)
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Entreprise individuelle, 838457836 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
16 720,00 €
Coût du crédit
128 189,12 €
Montant total à payer
353 909,12 €
Mensualité estimée
1 123,96 € / mois
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