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Appartement à vendre 3 pièces de 88 m² Valenciennes (59300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 88 m²

Réf : V106657

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À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

2 375 € le m²

Description du bien

Prix : 209 000 € | Loyer : 860 € HC

Vous cherchez un placement immobilier sécurisé ? Ce duplex de 88 m² (94 m² au sol) est l'opportunité idéale : il est vendu déjà loué, ce qui vous garanti des revenus dès la signature chez le notaire, sans aucune vacance locative.

Côté Finances

Loyer : 860 € HC / mois.
Provision sur charges : 120 € / mois.
Revenus annuels : 10 320 € HC.

État : Fraîchement rénové, aucun frais à prévoir sur le bien.

Description du bien

L'appartement a été refait à neuf avec des finitions soignées. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, créant un espace moderne et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en duplex, offrant calme et intimité.

Emplacement de choix

Situé à Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un secteur recherché qui garantit la pérennité de ton investissement.

Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ? N'hésite pas à nous contacter pour organiser une visite ou 09 73 03 00 99 ou au 06 50 68 60 00

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

89 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

544 € - 736 €

Basé sur l'année de référence 2022

Vidéo

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5.0

(18 avis)

Olivia Faidherbe

Lourches (59)
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Entreprise individuelle, 838457836 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
16 720,00 €
Coût du crédit
128 189,12 €
Montant total à payer
353 909,12 €
Mensualité estimée
1 123,96 € / mois
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