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Appartement à vendre 4 pièces de 109 m² Valenciennes (59300)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 109 m²

Réf : V107407

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À propos du prix

Prix de vente

239 000 €

2 193 € le m²

Description du bien

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier performant et sécurisé au cœur de Valenciennes. Ce superbe appartement de 4 pièces, alliant volume et modernité, est vendu loué avec un revenu locatif immédiat.

Une rentabilité exceptionnelle :
Loyer : 1 080 € HC / mois

Charges : 120 € / mois (incluant : eau et électricité des communs, entretien des parties communes et des espaces verts, service poubelles et entretien de l'ascenseur).

Les atouts du bien :
Dès l’entrée, le cachet opère : une vaste pièce de vie ouverte et baignée de lumière, où salon et salle à manger créent une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et parfaitement optimisée, complète cet espace de vie de grande qualité.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont deux en duplex offrant une vraie indépendance et une salle d’eau fonctionnelle.

Un emplacement stratégique :
Situé au pied des commerces, des restaurants et des transports, ce bien bénéficie d'une localisation premium garantissant une attractivité locative constante.

Prix : 239 000 €

Surface : 109 m²

Un actif de cette qualité, avec un tel niveau de loyer en plein centre, est extrêmement rare. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et fixer une visite !

09 73 03 00 99 ou 06 60 68 50 00

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

85 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

626 € - 846 €

Basé sur l'année de référence 2022

Vidéo

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5.0

(18 avis)

Olivia Faidherbe

Lourches (59)
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Entreprise individuelle, 838457836 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
19 120,00 €
Coût du crédit
146 589,47 €
Montant total à payer
404 709,47 €
Mensualité estimée
1 285,30 € / mois
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