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Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 88 m² Valenciennes (59300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 88 m²

Réf : V106657

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À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

2 375 € le m²

Description du bien

Idéal investisseur – Fraîchement rénové – Aucun travaux à prévoir

Découvrez ce bel appartement de 88 m² environ, surface utile de 94 m² situé à Valenciennes, proposé au prix de 209 000 €.
Fraîchement rénové, ce bien combine confort moderne, emplacement recherché et rentabilité immédiate, puisqu’il est vendu déjà loué.

L’appartement offre un grand espace de vie, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
Les deux chambres en duplex sont idéales pour une famille, un couple ou un usage mixte avec bureau à domicile.

Entièrement rénové avec goût, ce logement ne réserve aucune mauvaise surprise : finitions soignées, équipements récents et aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement offre un cadre de vie urbain agréable et un placement sécurisé.

Les points forts :

Vendu loué : revenus locatifs immédiats

Rénovation récente

Aucun travaux à prévoir

Emplacement central à Valenciennes

Investissement clé en main, sans surprise

Une belle opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un bien rentable, moderne et sans tracas à Valenciennes.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

89 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

544 € - 736 €

Basé sur l'année de référence 2022

Vidéo

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5.0

(15 avis)

Olivia Faidherbe

Lourches (59)

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Entreprise individuelle, 838457836 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
16 720,00 €
Coût du crédit
128 189,12 €
Montant total à payer
353 909,12 €
Mensualité estimée
1 123,96 € / mois
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