Appartement à vendre 6 pièces de 82 m² Valenciennes (59300)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 82 m²

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

1 939 € le m²

Description du bien

Appartement 3 chambres avec terrasse, parkings et cave – Résidence sécurisée

Dans une résidence privée, calme et sécurisée, idéalement située à deux pas du centre-ville de Valenciennes et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), venez découvrir ce spacieux appartement de 82 m² offrant un beau potentiel.

Situé au sein d’un immeuble avec ascenseur et local poubelle, ce bien se compose de :

Une entrée fonctionnelle,

Un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable,

Une cuisine séparée,

Trois chambres,

Une salle de bain et toilettes séparées,

Une cave en sous-sol,

Deux emplacements de parking extérieurs privatifs.


L’appartement est à moderniser, mais bénéficie de beaux volumes et d’un agencement très pratique. Il offre une excellente base pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.


Les + :

Résidence sécurisée avec interphone

Quartier recherché

Balcon terrasse

Cave & double stationnement

Proximité immédiate centre-ville et gare


À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 678 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Couloir Entree avec placards

  • 11 m²

    Cuisine indépendante amenagée

  • 27 m²

    Séjour

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 1 m²

    Toilettes

Image des la section Servies

Saint-Saulve (59)

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Entreprise individuelle, 380210294 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
12 720,00
Coût du crédit
97 521,87
Montant total à payer
269 241,87
Mensualité estimée
855,07 € / mois

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