Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 148 m² Triaize (85580)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 148 m²
  • 598 m²

À propos du prix

Prix de vente

233 550 €

1 578 € le m²

Description du bien

En exclusivité, une maison familiale de 7 pièces avec 4 chambres, d'une surface habitable de 148m². Au rez de chaussée, Entrée/dressing, salle à manger, salon, cuisine séparée, une grande chambre parentale avec sanitaire, salle de bains, WC séparé, lingerie. A l'étage 3 chambres. En annexe, un grand garage de 59 m² avec galetas, une chaufferie. Le tout sur un terrain de 600m². Aménagement de l'accès au garage. Terrasse sans de vis à vis. Jardin paysagé, clôturé La façade principale est exposée au levant, la cour et jardin sont exposés à l'ouest. Les équipements : Menuiseries en PVC et alu avec double vitrage. Volets bois exotique sur les fenêtres, volets roulant alu sur baies. Sol entièrement carrelé au rez de chaussée, parquet à l'étage. Chauffage central au fioul. Le bien est classé en E 174 KWH/M²/AN Cuisine aménagée et équipée. Salle de bains avec baignoire et douche, vasque. Le bien est raccordé au tout à l'égout Puits pour arrosage. Maison localisé en centre bourg à Triaize Stationnement pour plusieurs voitures sur la propriété Possibilité de rentrer dans la cour un camping car, un bateau. Projet de piscine possible Commune dynamique, emplois, associations pour les jeunes et les moins jeunes. Service de santé, médecin. Ecole primaire, collège et lycée à 10 minutes avec transports scolaires. Centre de loisirs pour les vacances, parc de jeux. Localisée à 14 km des plages du sud Vendée, 10 minutes des centres commerciaux de Luçon. A 25 minutes de l'entrée d'autoroute Maison Idéale pour accueillir une grande famille

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 050 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 18 m²

    CUISINE

  • 11 m²

    SALON

  • 27 m²

    SALLE A MANGER / SEJOUR

  • 25 m²

    CHAMBRE PARENTALE / SANITAIRE

  • 1 m²

    WC SEPARE

  • 1 m²

    DEGAGEMENT 1

  • 5 m²

    DEGAGEMENT 2 / ESCALIER

  • 6 m²

    SALLE DE BAINS

  • 8 m²

    ENTREE / PLACARD

  • 4 m²

    DEBARRAS

  • 12 m²

    CHAMBRE 2 +PLACARD

  • 10 m²

    CHAMBRE 3

  • 14 m²

    CHAMBRE 4 + PL

  • 3 m²

    DEGAGEMENT ETAGE

  • 58 m²

    GARAGE

  • 23 m²

    GALETAS GARAGE

  • 10 m²

    ZONE PUITS RANGEMENTS

Image des la section Servies Image des la section Servies

Jean yves Godreau

Triaize (85)

Entreprise individuelle, 421936758 RSAC Triaize

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Frais de notaire (8%)
18 684,00
Coût du crédit
143 246,74
Montant total à payer
395 480,74
Mensualité estimée
1 255,99 € / mois

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