Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 148 m² Triaize (85580)

7 pièces
4 chambres
148 m²
598 m²

Réf : 84273

À propos du prix

Prix de vente

223 550 €

1 510 € le m²

Description du bien

En exclusivité, une maison familiale de 7 pièces avec 4 chambres, d'une surface habitable de 148m².
Au rez de chaussée, Entrée/dressing, salle à manger, salon, cuisine séparée, une grande chambre parentale avec sanitaire, salle de bains, WC séparé, lingerie.
A l'étage 3 chambres.
En annexe, un grand garage de 59 m² avec galetas, une chaufferie.
Le tout sur un terrain de 600m².
Aménagement de l'accès au garage.
Terrasse sans de vis à vis.
Jardin paysagé, clôturé
La façade principale est exposée au levant, la cour et jardin sont exposés à l'ouest.

Les équipements :
Menuiseries en PVC et alu avec double vitrage.
Volets bois exotique sur les fenêtres, volets roulant alu sur baies.
Sol entièrement carrelé au rez de chaussée, parquet à l'étage.
Chauffage central au fioul.
Le bien est classé en E 174 KWH/M²/AN
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains avec baignoire et douche, vasque.
Le bien est raccordé au tout à l'égout
Puits pour arrosage.

Maison localisé en centre bourg à Triaize
Stationnement pour plusieurs voitures sur la propriété
Possibilité de rentrer dans la cour un camping car, un bateau.
Projet de piscine possible

Commune dynamique, emplois, associations pour les jeunes et les moins jeunes.
Service de santé, médecin.
Ecole primaire, collège et lycée à 10 minutes avec transports scolaires.
Centre de loisirs pour les vacances, parc de jeux.
Localisée à 14 km des plages du sud Vendée, 10 minutes des centres commerciaux de Luçon.
A 25 minutes de l'entrée d'autoroute

Maison Idéale pour accueillir une grande famille

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 050 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

18 m²

CUISINE
11 m²

SALON
27 m²

SALLE A MANGER / SEJOUR
25 m²

CHAMBRE PARENTALE / SANITAIRE
1 m²

WC SEPARE
1 m²

DEGAGEMENT 1
5 m²

DEGAGEMENT 2 / ESCALIER
6 m²

SALLE DE BAINS
8 m²

ENTREE / PLACARD
4 m²

DEBARRAS
12 m²

CHAMBRE 2 +PLACARD
10 m²

CHAMBRE 3
14 m²

CHAMBRE 4 + PL
3 m²

DEGAGEMENT ETAGE
58 m²

GARAGE
23 m²

GALETAS GARAGE
10 m²

ZONE PUITS RANGEMENTS

Jean yves Godreau

Triaize (85)

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Entreprise individuelle, 421936758 RSAC Triaize

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Frais de notaire (8%)

17 884,00 €

Coût du crédit

137 113,29 €