Maison à vendre 9 pièces de 251 m² Terrasson-Lavilledieu (24120)

9 pièces
7 chambres
251 m²
30 m²

Réf : 84389

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

753 € le m²

Description du bien

Position idéale pour cette grande maison de ville située à proximité directe des commerces.
Cet ancien hôtel restauré et redistribué offre de multiples possibilités :
- Y installer confortablement une grande famille,
- Bénéficier de revenus locatifs grâce à une partie indépendante ( appartement : chambre, salon, salle d'eau, cuisine et terrasse ),
- Y exercer une activité professionnelle : chambres d'hôtes, famille d'accueil...
En rez de chaussée : une vaste piéce à vivre de 60 m2 ( donnant sur une cour intérieure mesurant 30m2 ) ouverte sur une cuisine toute équipée, un wc indépendant, un atelier, des pièces annexes de rangement, un double garage.
A l'étage : l'appartement indépendant, cinq chambres, une salle de bain/douche et 2 salles d'eau.
Sous toit avec poutres et belle hauteur : une vaste chambre, son grand dressing, son salon et son bureau ( possibilité de créer une pièce d'eau, tuyauteries en attente ).
Les atouts de ce bien atypique :
Volumes mais dans de bonnes conditions énergétiques ( maison classée C et C, chauffage central économique au gaz de ville ).
Flexibilité dans la répartition des pièces.
Tout à l'égout.
Maison fonctionnelle et chaleureuse à visiter sans attendre avec Christine.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Christine Carrere

Brouchaud (24)

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Entreprise individuelle, 802026534 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

15 120,00 €

Coût du crédit

115 922,22 €