Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 288 m² Manzac-sur-Vern (24110)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 288 m²
  • 1 441 m²

À propos du prix

Prix de vente

168 000 €

583 € le m²

Description du bien

Laissez-vous charmer par cette très belle maison ancienne, d'une surface de 288m² environ, située au cœur de Manzac-sur-Vern. La maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses permettant de recevoir une famille en tout confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les attributs d'une bâtisse du 19ème siècle. Maison en Pierre, poutres apparentes, carreaux de ciment et parquet bois confèrent à cette demeure un cachet indéniable, alliant l'authenticité de l'ancien à une belle luminosité.

Les amateurs de beaux volumes apprécieront les espaces de vie généreux qui invitent à la convivialité. Les nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque pièce.

Le terrain de 1441 m², plat et clos, vous promet des moments de détente et de jeux en plein air. Les dépendances de 66 m2 environ vous offriront un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.Il y a également un puit sur la parcelle.

À noter toutefois : des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel qu'offre cette maison en pierre. C'est donc le projet idéal pour tous ceux qui souhaitent rénover une maison à leur goût.

Proposée au prix de 168000 euros, cette maison est une véritable opportunité à saisir rapidement. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 640 € - 2 290 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 29 m²

    Entrée

  • 30 m²

    Séjour

  • 32 m²

    Salon avec insert

  • 21 m²

    Cuisine à renover

  • 11 m²

    Buanderie cellier

  • 9 m²

    Chambre ou bureau

  • 48 m²

    Chambre

  • 32 m²

    Chambre parquet

  • 32 m²

    Chambre

  • 27 m²

    Palier

  • 3 m²

    Dégagement

  • 130 m²

    Combles aménageables

  • 66 m²

    Dépendance

Périgueux (24)

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Portage salarial, 818544876 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
13 440,00
Coût du crédit
103 041,97
Montant total à payer
284 481,97
Mensualité estimée
903,47 € / mois

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