Périgueux (24000)
Réf : 81443
Maison 6 pièces de 195 m² - Périgueux (24000)
231 500 €
1 187 € le m²
- 195 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
Réf : 103689
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Située dans un charmant hameau au calme, sur la commune de Léguillac-de-Cercles, à seulement quelques minutes de Mareuil-en-Périgord et Brantôme, cette maison en pierres entièrement restaurée entre 2000 et 2010 offre 226 m² habitables, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée lumineuse de 21 m²
Une cuisine aménagée et équipée (13 m²)
Un salon chaleureux avec cheminée/insert (19 m²), ouvert sur une terrasse en travertin avec four à pain
Un séjour confortable (16 m²)
Un WC indépendant, cellier, cave et buanderie
Espace aménageable de 30 m², idéal pour créer un studio indépendant
À l’étage : une mezzanine spacieuse (26 m²), avec une belle hauteur sous plafond mène à quatre chambres (11 à 19 m²), dont trois avec grands placards intégrés, à une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Espaces détente supplémentaires :
Véranda chauffée (21 m²) avec emplacement pour un jacuzzi et accès direct à une cour avec barbecue
Piscine couverte (10 m x 8 m), parfaite pour en profiter toute l’année
Extérieurs :
Terrain arboré d’environ 4000 m², avec arbres fruitiers
Dépendance pratique pour stockage, atelier, garage, abri pour animaux...
Les + de cette maison :
Toitures et isolation en excellent état
Double vitrage bois avec volets électriques
Pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique
Cheminée/insert pour les soirées cosy
Panneaux solaires (autoconsommation et revente)
Électricité refaite, adoucisseur d’eau, fosse septique conforme
Taxe foncière raisonnable : 900 €/an
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale spacieuse, une maison secondaire confortable, ou même un projet familial avec possibilité d’indépendance.
122 kWh
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 720 € - 2 410 €
Basé sur l'année de référence 2021
21 m²
Entrée 0
20 m²
Salon 1
16 m²
Séjour 1
13 m²
Cuisine indépendante 1
7 m²
Cellier 1
13 m²
Cave 1
6 m²
Buanderie 1
1 m²
Toilettes 1
3 m²
Toilettes 2
6 m²
Salle d'eau 1
26 m²
Palier 1
19 m²
Chambre 1
17 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
11 m²
Chambre 4
22 m²
Véranda 1
2 m²
Toilettes avec lave mains 3
16 m²
Chambre 5
7 m²
Bureau 1
80 m²
Piscine 10 X 8
Milhac-de-Nontron (24)
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