Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 226 m² Léguillac-de-Cercles (24340)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 226 m²
  • 4 209 m²

À propos du prix

Prix de vente

242 500 €

1 073 € le m²

Description du bien

Située dans un charmant hameau au calme, sur la commune de Léguillac-de-Cercles, à seulement quelques minutes de Mareuil-en-Périgord et Brantôme, cette maison en pierres entièrement restaurée entre 2000 et 2010 offre 226 m² habitables, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée lumineuse de 21 m² Une cuisine aménagée et équipée (13 m²) Un salon chaleureux avec cheminée/insert (19 m²), ouvert sur une terrasse en travertin avec four à pain Un séjour confortable (16 m²) Un WC indépendant, cellier, cave et buanderie Espace aménageable de 30 m², idéal pour créer un studio indépendant À l’étage : une mezzanine spacieuse (26 m²), avec une belle hauteur sous plafond mène à quatre chambres (11 à 19 m²), dont trois avec grands placards intégrés, à une salle d’eau moderne et un WC séparé. Espaces détente supplémentaires : Véranda chauffée (21 m²) avec emplacement pour un jacuzzi et accès direct à une cour avec barbecue Piscine couverte (10 m x 8 m), parfaite pour en profiter toute l’année Extérieurs : Terrain arboré d’environ 4000 m², avec arbres fruitiers Dépendance pratique pour stockage, atelier, garage, abri pour animaux... Les + de cette maison : Toitures et isolation en excellent état Double vitrage bois avec volets électriques Pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique Cheminée/insert pour les soirées cosy Panneaux solaires (autoconsommation et revente) Électricité refaite, adoucisseur d’eau, fosse septique conforme Taxe foncière raisonnable : 900 €/an Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale spacieuse, une maison secondaire confortable, ou même un projet familial avec possibilité d’indépendance.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

122 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 720 € - 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 21 m²

    Entrée 0

  • 20 m²

    Salon 1

  • 16 m²

    Séjour 1

  • 13 m²

    Cuisine indépendante 1

  • 7 m²

    Cellier 1

  • 13 m²

    Cave 1

  • 6 m²

    Buanderie 1

  • 1 m²

    Toilettes 1

  • 3 m²

    Toilettes 2

  • 6 m²

    Salle d'eau 1

  • 26 m²

    Palier 1

  • 19 m²

    Chambre 1

  • 17 m²

    Chambre 2

  • 11 m²

    Chambre 3

  • 11 m²

    Chambre 4

  • 22 m²

    Véranda 1

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains 3

  • 16 m²

    Chambre 5

  • 7 m²

    Bureau 1

  • 80 m²

    Piscine 10 X 8

Image des la section Servies

Myriam Boussarie

Milhac-de-Nontron (24)

Entreprise individuelle, 842511867 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
19 400,00
Coût du crédit
148 736,18
Montant total à payer
410 636,18
Mensualité estimée
1 304,12 € / mois

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