Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 93 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

5 pièces
3 chambres
93 m²
7 226 m²

Réf : 111840

À propos du prix

Prix de vente

285 000 €

3 065 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,56 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur la commune de Talmont(85440), venez découvrir ce bien rare, niché dans la nature, à 20 minutes de la plage du Veillon. La maison de plain-pied de 93m2 comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain et douche, un wc séparé et buanderie, un salon donnant sur deux terrasses en bois avec vue sur les étangs, un chalet en bois carrelé avec eau et électricité, un deuxième chalet, un poulailler, des arbres fruitiers, carpes koi, amours...
LES PLUS : A PROXIMITE DU CIRCUIT VENDEE VELO, CALME, NATURE ET MER

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Plan d'eau
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 580 € - 2 190 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

25 m²

pièce de vie avec cuisine ouverte
17 m²

salon
12 m²

wc et débarras
9 m²

chambre 1 et placard
8 m²

Chambre 2 et placard
14 m²

chambre 3 et penderie

4.5

(5 avis)

Nathalie Laurent

Sables-d'Olonne (85)

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Entreprise individuelle, 478021850 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

22 800,00 €

Coût du crédit

174 803,34 €