Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 96 m² Sables-d'Olonne (85100)

4 pièces
2 chambres
96 m²
256 m²

Réf : 109242

À propos du prix

Prix de vente

345 000 €

3 594 € le m²

Prix du bien

330 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Aux Sables d'Olonne(85100), venez découvrir cette maison Sablaise de plain-pied comprenant: entrée, deux chambres, pièce de vie avec cuisine, véranda, deux salle d'eau, 4 wc et à l'étage des combles à aménager avec une belle hauteur sous plafond, le tout édifié sur un terrain clos de murs sans vis-à-vis.
LRS PLUS : le Plain-pied, possibilité d'extension, Marché Arago à 4 minutes à pieds comme le Remblai a seulement 8 minutes et la Gare.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz sol
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

299 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 407 € - 3 257 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

4 m²

ENTREE
27 m²

PIECE DE VIE-CUISNE ET WC
12 m²

CHAMBRE 1
13 m²

CHAMBRE 2
19 m²

VBERANDA NON CHAUFFÉE
3 m²

DEGAGEMENT
2 m²

CELLIER
1 m²

WC 2
3 m²

SALLE D'EAU
5 m²

SALLE D'EAU ET WC 3
7 m²

COULOIR

4.5

(5 avis)

Nathalie Laurent

Sables-d'Olonne (85)

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Entreprise individuelle, 478021850 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

27 600,00 €

Coût du crédit

211 604,05 €