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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 110 m² Talence (33400)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 110 m²

Réf : 108860

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À propos du prix

Prix de vente

409 500 €

3 723 € le m²

Prix du bien

395 100 €

Honoraires charge acquéreur

3,64 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir, belle maison familiale climatisée et au classement énergétique performant, proche du centre de Talence. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa superficie de 109m2 habitables et plus de 150m2 exploités, vous offrant un cadre de vie optimal.

En rdc, le vaste séjour est idéalement conçu pour accueillir des moments de partage au quotidien. Lumineux et accueillant, il sera le lieu idéal de vos moments de complicité en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte est semi-équipée permettant de préparer les diners familiaux ensemble ou de tester de nouvelles recettes.

La terrasse sera votre oasis privée pour profiter du soleil ou pour passer vos soirées d'été à l'extérieur, le tout sans vis à vis.

Côté nuit, à l'étage, la maison dispose de cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc.

Et pour compléter, la maison dispose de deux places de stationnements privatives et sécurisées.

Cette maison saura vous séduire par son emplacement, ses volumes, sa commodité et son classement énergétIque B.

À ne pas manquer, une visite, contactez-moi au 06 26 15 09 19

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

109 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

950 € - 1 350 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(32 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
32 760,00 €
Coût du crédit
251 164,80 €
Montant total à payer
693 424,80 €
Mensualité estimée
2 202,22 € / mois
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