Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Carcans (33121)

5 pièces
4 chambres
110 m²
897 m²

Réf : 83357

À propos du prix

Prix de vente

445 000 €

4 045 € le m²

Prix du bien

426 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,46 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

BAISSE DE PRIX – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Emplacement recherché, confort moderne et vie au calme

Au cœur du bourg, cette maison MCA de 2015 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.

L’intérieur
Un vaste espace de vie de 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.

L’extérieur
Le terrain clos et paysager accueille une piscine chauffée (coque 8x4 m, volet roulant électrique), un garage attenant et un parking gravillonné pour plusieurs véhicules.
Deux abris complètent l’ensemble pour le rangement et l’atelier.

Les atouts
Triple exposition pour une belle luminosité, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, arrosage automatique et récupérateur d’eau de pluie.
DPE : A – Confort et performance énergétique au rendez-vous.

Maison clé en main, parfaitement entretenue, à découvrir sans attendre !

Prix : 445 000 € HAI
(426 000 € net vendeur – 19 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

61 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

510 € - 740 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

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Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

35 600,00 €

Coût du crédit

272 938,55 €