Maison à vendre 6 pièces de 115 m² Bègles (33130)

6 pièces
4 chambres
115 m²
500 m²

Réf : 105394

À propos du prix

Prix de vente

345 000 €

3 000 € le m²

Description du bien

Nous vous présentons cette ravissante maison de 115m² de plain pied, parfaitement située dans la paisible et recherchée commune de Bègles. Offrant un total de 6 pièces, cette propriété est idéale pour une famille et proche des commodités (à quelques minutes du tramway).

La maison dispose de 4 confortables chambres, offrant un espace de vie accueillant et chaleureux pour chaque membre de la famille. Un grand séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée indépendante avec une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.

La propriété est nichée au cœur d'un jardin arboré de 500m², créant une véritable oasis de verdure en parfaite harmonie avec la nature environnante. Une terrasse est également disponible, idéale pour profiter de repas en plein air durant l'été.

Une visite s'impose pour découvrir cette maison au potentiel énorme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dans un souci de discrétion et de respect des propriétaires actuels, l'adresse précise sera communiquée lors de la prise de rendez-vous pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 330 € - 3 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(12 avis)

Lamia Jebouji

Le Haillan (33)

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Agent Commercial, 913084133 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

27 600,00 €

Coût du crédit

211 604,05 €