Maison à vendre 6 pièces de 96 m² Le Verdon-sur-Mer (33123)

6 pièces
3 chambres
96 m²
1 439 m²

Réf : 100731

À propos du prix

Prix de vente

330 000 €

3 438 € le m²

Description du bien

À vendre, maison de plain-pied de 96 m², située à quelques minutes à pied du centre du Verdon-sur-Mer, dans un environnement calme, entre Soulac-sur-Mer et Le Verdon.

Elle se compose de :
• 3 chambres
• 1 salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne
• Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant être ouverte
• Salle à manger + salon avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse

Sous-étage accessible à la fois par l’extérieur et l’intérieur, offrant environ 50 m² supplémentaires :
• Une grande pièce de vie avec cuisine d’été aménagée
• Une pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau
• Une cave, idéale pour conserver le vin

Extérieurs :
• Terrain piscinable, bien entretenu
• Parcelle divisible
• Grand carport adapté pour un camping-car

Maison lumineuse, fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Disponible immédiatement, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Une opportunité à saisir pour vivre ou investir en bord de mer !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

209 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 286 € - 1 740 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(19 avis)

Marie-Noëlle Pihatarioe

Saint-Médard-en-Jalles (33)

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Entreprise individuelle, 918836446 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

26 400,00 €

Coût du crédit

202 403,87 €