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Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 80 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 80 m²
  • 4 226 m²

Réf : 110925

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À propos du prix

Prix de vente

199 900 €

2 499 € le m²

Description du bien

Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 80 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.

Implantée sur un terrain dont une partie est constructible — un véritable atout rare sur Sarlat —, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : extension de l’existant, construction complémentaire ou valorisation patrimoniale.

La maison propose des volumes fonctionnels et lumineux, faciles à personnaliser selon vos envies. Son agencement de plain-pied en fait un bien accessible et confortable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif.

Un emplacement privilégié, un environnement recherché et un potentiel foncier exceptionnel font de ce bien une opportunité à ne pas manquer sur le marché sarladais.

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

371 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 460 € - 3 370 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Mathieu Lemaire

Brive-la-Gaillarde (19)

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Entreprise individuelle, 5025 RSAC Brive la Gaillarde

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Frais de notaire (8%)
15 992,00 €
Coût du crédit
122 607,68 €
Montant total à payer
338 499,68 €
Mensualité estimée
1 075,03 € / mois
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