Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 200 m² Saran (45770)

9 pièces
6 chambres
200 m²
600 m²

Réf : 108076

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

1 475 € le m²

Description du bien

À Saran, découvrez cette maison atypique et spacieuse d’environ 200 m², idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d’investissement locatif.

En rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour avec cheminée, une cuisine séparée (pouvant être ouverte), trois chambres, une salle de bains et WC séparés.

À l’étage, un second espace de vie indépendant offre : un séjour avec coin cuisine, un cellier, trois chambres, une pièce aveugle pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle d’eau, WC.

L’accès à l’étage peut se faire de manière indépendante via le garage, offrant la possibilité de deux logements distincts ou d’un espace privatif pour un ado, un parent ou un hôte.

À l’extérieur, un terrain facile d’entretien et un garage complètent ce bien aux volumes rares sur le secteur.

Atouts :
- 6 chambres – très rare à Saran !
- Deux espaces de vie distincts
- Fenêtres PVC double vitrage
- Environnement calme, proche commerces, écoles (maternelle et primaire à 2mn à pieds, collège à 8mn en vélo) et transports (ligne 6 à 1mn à pieds, gare à 7mn en voiture))
- Bonne isolation (DPE C)

Cuisine à moderniser selon vos goûts et quelques peintures à reprendre et c'est tout !

Prix : 295 000 € FAI (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 240 € - 3 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(67 avis)

Stephanie Girard

Saran (45)

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Entreprise individuelle, 879090389 RSAC Orléans

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €