Baule (45130)
Réf : 108065
Maison 6 pièces de 202 m² - Baule (45130)
314 000 €
1 554 € le m²
- 202 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
Réf : 104317
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Grande maison familiale de 240 m² avec sous-sol total et appartement indépendant – À rénover.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 240 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une grande entrée
• Un double séjour lumineux
• Une cuisine ouverte
• 3 chambres
• Une salle de bain avec WC
À l’étage, un vaste palier qui dessert :
• 4 grandes chambres
• Un dressing
• Une salle d’eau
• 1 WC supplémentaire avec lave main
Le sous-sol total propose de nombreux espaces utiles :
• Une entrée indépendante
• Une grande pièce polyvalente
• 2 ateliers
• Une cave
• Une buanderie
Un appartement indépendant comprenant :
o Une entrée
o Un salon avec cuisine ouverte
o Une chambre
o Une salle d’eau
o Un WC indépendant
Le tout est complété par 2 terrasses et un joli terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins !
À visiter sans tarder : bien rare à fort potentiel.
247 kWh
8 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
5 040 € - 6 850 €
Basé sur l'année de référence 2023
24 m²
Entrée
13 m²
Cuisine Américaine
42 m²
Séjour
11 m²
Chambre 1 RDC
14 m²
Chambre 2 RDC
21 m²
Chambre 3 RDC
10 m²
SdB + Toilettes RDC
22 m²
Palier ETAGE
17 m²
Chambre 4 ETAGE
14 m²
Chambre 5 ETAGE
14 m²
Chambre 6 ETAGE
14 m²
Chambre 7 ETAGE
5 m²
Dressing ETAGE
9 m²
Salle d'eau DOUCHE A REFAIRE ET WC ETAGE
2 m²
Toilettes avec lave mains REMETTRE UN WC ETAGE
19 m²
Entrée SOUS-SOL
22 m²
Cave SOUS-SOL
23 m²
Atelier SOUS-SOL
45 m²
Sous-sol PIECE A DEFINIR
5 m²
Buanderie SOUS-SOL
20 m²
Atelier SOUS-SOL
3 m²
Entrée Appartement sous-sol
22 m²
Séjour / Cuisine Appartement sous-sol
1 m²
Toilettes Appartement sous-sol
2 m²
Couloir Appartement sous-sol
15 m²
Chambre Appartement sous-sol
2 m²
Salle d'eau Appartement sous-sol
Saint-Maurice-sur-Fessard (45)
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