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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 92 m² Sainte-Croix-sur-Mer (14480)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 92 m²
  • 1 600 m²

Réf : 108863

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À propos du prix

Prix de vente

334 400 €

3 635 € le m²

Description du bien

Maison 100 m² – 3 chambres – Grand terrain 1 600 m² – Environnement calme et recherché

Située sur la commune de Sainte-Croix-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie privilégié : calme, nature et proximité des commodités. À seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour concilier vie à la campagne et accès rapide aux services.

Rez-de-chaussée : espace et convivialité

Vaste entrée avec placard

Cuisine fermée, aménagée et équipée

Double séjour-salon lumineux, doté d’un insert bois, parfait pour des soirées chaleureuses

WC séparé

À l’étage : un espace nuit confortable

Trois grandes chambres, lumineuses et apaisantes

Salle de bain

WC séparé

Un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature

Terrain clos de 1 600 m², parfaitement entretenu

Jardin agréable, propice à la détente et aux repas en plein air

Cabanon de jardin

Carport

Nombreuses places de stationnement

Environnement calme, verdoyant et préservé

Sous-sol complet aménagé

Véritable atout supplémentaire : un sous-sol complet avec cuisine d’été, pratique pour cuisiner ou recevoir sans encombrer l’espace de vie principal.

Atouts & prestations

Maison parfaitement entretenue – Aucun travaux à prévoir

Chauffage au gaz

Prestations soignées

Environnement recherché, sans vis-à-vis

Performances énergétiques

Estimation des dépenses annuelles : entre 1 350 € et 1 590 €
(Années de référence : 2022-2024)

Une maison idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances

Alliant confort, espace, tranquillité et proximité des services, cette maison offre un cadre de vie rare.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Honoraires à la charge du vendeur

À visiter sans tarder.
Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC: 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Vidéo

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
26 752,00 €
Coût du crédit
205 102,59 €
Montant total à payer
566 254,59 €
Mensualité estimée
1 798,34 € / mois
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