Maison à vendre 6 pièces de 100 m² Vaucelles (14400)

6 pièces
4 chambres
100 m²
447 m²

Réf : 107567

À propos du prix

Prix de vente

309 700 €

3 097 € le m²

Description du bien

Maison de 2016 de 100 M2 de 6 pièces, dont 4 chambres, située à Vaucelles, proche de toutes commodités et à quelques pas de Bayeux.
Dotée d'un terrain de 447 m2 avec jardin et Spa. Profitez également d'une terrasse exposée Sud pour vos repas estivaux . Prix de vente : 309700€ frais d'agence inclus.
N'attendez plus pour visiter cette maison offrant un cadre de vie idéal alliant le charme de la campagne et la proximité des écoles Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Pas de murs porteurs dans cette maison pour plus de modulation de vos espaces à votre convenance.
Piece de vie de plus de 46 M2 avec lumière traversante et vue campagne, cuisine ouverte et équipée.
4 chambres d'environ 11 M2. 1 salle de douche. 1 WC séparé. 1 buanderie.

infos plus :
Dpe en A et GES en A . 16 Panneaux solaires pour plus d'économie (600 euros/an de revenu supplémentaire ) installé en 2023.
Climatisation réversible. Pompe à chaleur air/eau.
Fenêtres double vitrage oscilo battant. Volets électriques.
Vmc Hygro .
Adoucisseur d'eau.
Vide sanitaire.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 600 euros par année avec charges voiture électrique.
Toiture Ardoises
Taxe foncière s'élève à 660 euros/an.

Contactez moi pour plus d'informations: Nelly Collibeaux
06 15 50 00 91
N° RSAC : 888 740 826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

53 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

450 € - 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(15 avis)

Nelly Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

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Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

24 776,00 €

Coût du crédit

189 952,97 €