Maison à vendre 7 pièces de 180 m² Saint-Paul (33390)

Description du bien

Gironde - Commune de Saint Paul 33390 - Exclusivité & Coup de cœur - Dans un environnement calme et proche de la nature, venez découvrir cette maison de 180 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous apprécierez son Entrée spacieuse, sa Cuisine séparée & équipée, son Séjour lumineux avec cheminée et son Salon. L’agencement permet également la création de deux studios ou chambres d'hôtes avec entrée indépendante (23.55m² & 12m²), idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou développer un projet locatif. Une salle de bain et des toilettes séparés complètent ce rez-de-jardin. À l’étage, vous découvrirez une Mezzanine de 21,50 m² pouvant être aménagée selon vos envies, deux Chambres dont une avec salle d’eau, un Dressing et un Bureau de 23 m² pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. L'extérieur vous séduira par son magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 3204m², une vaste terrasse vous accueille pour les moments conviviaux. Un préau pour voiture, un atelier et un portail électrique apportent confort et sécurité. Une maison spacieuse, fonctionnelle et modulable, parfaite pour une grande famille ou pour un projet avec rendement locatif. Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement individuel, Pompe à chaleur Air/Eau. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Aménagement du bien

• 14 m²

  Entrée

• 16 m²

  Cuisine indépendante

• 30 m²

  Séjour

• 20 m²

  Salon

• 24 m²

  Pièce avec cheminée & poêle à bois

• 12 m²

  Buanderie cellier

• 8 m²

  Chaufferie

• 8 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 22 m²

  Mezzanine

• 12 m²

  Chambre

• 17 m²

  Chambre avec SDE

• 5 m²

  Dressing

• 1 m²

  Toilettes

• 22 m²

  Bureau

• 19 m²

  Garage ouvert préau

• 20 m²

  Atelier

Vidéo