Maison à vendre 8 pièces de 201 m² Saint-Gervais (33240)

8 pièces
5 chambres
201 m²
892 m²

Réf : 106028

À propos du prix

Prix de vente

356 000 €

1 771 € le m²

Description du bien

Maison 201 m² avec dépendances

Sur la commune de Saint Gervais (33240) charmante maison en pierre de 201 m² à étage, composée d’une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger avec insert et coin cuisine, une grande chambre de 21 m² avec douche, une salle d’eau, un wc indépendant et un vaste garage de 40 m².

À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (14m², 20 m², 21 m², 18m²) et une salle d’eau avec WC.

Attenant à la maison, quatre dépendances en rez-de-chaussée et un vaste grenier de plus de 66 m² dont le plancher a été refait. L'ensemble mesure environ 200 m².

La toiture de la maison est neuve.

Le tout sur une parcelle de 765 m².

Proche de toutes commodités et de la commune de Saint André de Cubzac

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 100 € - 2 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Labyre

Lormont (33)

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Entreprise individuelle, 894446970 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

28 480,00 €

Coût du crédit

218 350,84 €