Maison à vendre 5 pièces de 136 m² Saint-Ouen-en-Belin (72220)

Description du bien

Venez découvrir cette maison de 137 m² entièrement de plain-pied située sur la commune de St Ouen en Belin, sur une parcelle de 4500 m² de terrain. Vous serez séduit par le cadre bucolique et sans vis-a vis de son environnement, avec une belle mare naturelle et de nombreux arbres, à 5 minutes à pied des écoles et commerces. Dotée de 4 chambres et un bel espace de vie, cette maison pourrait correspondre à une famille ou bien à des personnes ayant besoin d'un accès PMR. DESCRIPTION DU BIEN : - Grande entrée sur couloir - Pièce de vie de 47m² avec espace cuisine/séjour/salon - Arrière-cuisine/laverie de 15.57m² avec cave en-dessous - Chambre n°1 avec placard/dressing de 11.87m² - Chambre n°2 avec placard/dressing + lavabo de 11.77m² - Chambre n°3 avec placard/dressing + lavabo de 11.87m² - Chambre n°4 => suite parentale de 20m² avec salle d'eau privative + wc (aménagement en cours, travaux à terminer) - Salle de bains avec wc de 4.26m² (à rénover) - Wc avec lave-mains - Cellier de 4m² - Dépendance comprenant un double garage de 32m² et un préau de 28m² LES POINTS FORTS : - Pièce de vie lumineuse - Plain-pied total, accessible PMR - Pas de vis-à-vis - Chambres spacieuses avec rangements intégrés - Suite parentale (aménagement à terminer) - Maison construite sur vide sanitaire - Assainissement => Tout-à-l'égout - Garage indépendant - Commerces et école à proximité - Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo) - Gare SNCF à moins de 10 minutes (Ecommoy) - Entrée autoroute A28 à 10 minutes - A 22 kms du centre du Mans et 29 kms de La Flèche CONFORT ET EQUIPEMENTS : - Cheminée avec insert dans le salon + moteur avec bouches permettant un apport de chaleur dans les autres pièces - Convecteurs électriques - Terrasse carrelée exposée sud avec vue sur le jardin et la mare - Store banne électrique - Fibre LES POINTS A AMELIORER : - Remise aux normes de l'électricité - Rafraîchissement global - Aménagement de la suite parentale à terminer + sa salle d'eau/wc - Changement des menuiseries - Jardin => travaux d'élagage/taille à prévoir A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !

Aménagement du bien

• 7 m²

  Couloir

• 47 m²

  Séjour / Cuisine + salon

• 16 m²

  Arrière cuisine Accès extérieur

• 12 m²

  Chambre avec placard

• 12 m²

  Chambre avec placard + lavabo

• 12 m²

  Chambre avec placard + lavabo

• 15 m²

  Chambre Suite parentale à terminer

• 6 m²

  SdE + Toilettes Suite parentale à terminer

• 4 m²

  SdB + Toilettes A rénover

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 3 m²

  Cellier Trappe accès combles

• 2 m²

  Dégagement