Maison à vendre 5 pièces de 136 m² Saint-Ouen-en-Belin (72220)

Description du bien

Venez découvrir cette maison de 137 m² entièrement de plain-pied située sur la commune de St Ouen en Belin, sur une parcelle de 4500 m² de terrain.
Vous serez séduit par le cadre bucolique et sans vis-a vis de son environnement, avec une belle mare naturelle et de nombreux arbres, à 5 minutes à pied des écoles et commerces.
Dotée de 4 chambres et un bel espace de vie, cette maison pourrait correspondre à une famille ou bien à des personnes ayant besoin d'un accès PMR.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Grande entrée sur couloir
- Pièce de vie de 47m² avec espace cuisine/séjour/salon
- Arrière-cuisine/laverie de 15.57m² avec cave en-dessous
- Chambre n°1 avec placard/dressing de 11.87m²
- Chambre n°2 avec placard/dressing + lavabo de 11.77m²
- Chambre n°3 avec placard/dressing + lavabo de 11.87m²
- Chambre n°4 => suite parentale de 20m² avec salle d'eau privative + wc (aménagement en cours, travaux à terminer)
- Salle de bains avec wc de 4.26m² (à rénover)
- Wc avec lave-mains
- Cellier de 4m²
- Dépendance comprenant un double garage de 32m² et un préau de 28m²

LES POINTS FORTS :
- Pièce de vie lumineuse
- Plain-pied total, accessible PMR
- Pas de vis-à-vis
- Chambres spacieuses avec rangements intégrés
- Suite parentale (aménagement à terminer)
- Maison construite sur vide sanitaire
- Assainissement => Tout-à-l'égout
- Garage indépendant
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF à moins de 10 minutes (Ecommoy)
- Entrée autoroute A28 à 10 minutes
- A 22 kms du centre du Mans et 29 kms de La Flèche

CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Cheminée avec insert dans le salon + moteur avec bouches permettant un apport de chaleur dans les autres pièces
- Convecteurs électriques
- Terrasse carrelée exposée sud avec vue sur le jardin et la mare
- Store banne électrique
- Fibre

LES POINTS A AMELIORER :
- Remise aux normes de l'électricité
- Rafraîchissement global
- Aménagement de la suite parentale à terminer + sa salle d'eau/wc
- Changement des menuiseries
- Jardin => travaux d'élagage/taille à prévoir

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !

Aménagement du bien

• 7 m²

  Couloir

• 47 m²

  Séjour / Cuisine + salon

• 16 m²

  Arrière cuisine Accès extérieur

• 12 m²

  Chambre avec placard

• 12 m²

  Chambre avec placard + lavabo

• 12 m²

  Chambre avec placard + lavabo

• 15 m²

  Chambre Suite parentale à terminer

• 6 m²

  SdE + Toilettes Suite parentale à terminer

• 4 m²

  SdB + Toilettes A rénover

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 3 m²

  Cellier Trappe accès combles

• 2 m²

  Dégagement