Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 115 m² Souligné-sous-Ballon (72290)

5 pièces
3 chambres
115 m²
2 000 m²

Réf : 103196

À propos du prix

Prix de vente

187 700 €

1 632 € le m²

Prix du bien

180 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,28 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison agréable à vivre de 124 m² qui se compose d’une entrée accueillante avec placard de rangement appréciable qui dessert un séjour lumineux et spacieux de 30 m², cuisine de 14 m². En continuité, trois belles chambres spacieuses de 14.70 m² à 16.10 m², avec une salle de bains à proximité de 8 m² et toilettes séparé. Buanderie très utile de 10.50 m² avec une porte de service pour un accès direct sur le terrain accompagné de ses arbres fruitiers. Grande cave de 42 m² et garage de 21 m².Côté extérieur un beau terrain plat de 2 500 m² entièrement clôturé avec un abris en dur pour divers rangements de jardinage. Vide sanitaire très appréciable. Situé à 15 minutes du Mans.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

9 m²

Buanderie
42 m²

Cave
15 m²

Chambre
15 m²

Chambre
16 m²

Chambre
31 m²

Séjour
11 m²

Cuisine
9 m²

Salle de bains
20 m²

Garage
19 m²

Abri de jardin

5.0

(29 avis)

Emmanuel Gangnery

Souligné-sous-Ballon (72)

Entreprise individuelle, 822086575 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

15 016,00 €

Coût du crédit

115 124,87 €