Maison à vendre 5 pièces de 150 m² Courgenard (72320)

5 pièces
3 chambres
150 m²
304 m²

Réf : 106184

À propos du prix

Prix de vente

174 000 €

1 160 € le m²

Prix du bien

165 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de Ville 150 m² – Courgenard (Sarthe)

Située au cœur du charmant village de Courgenard, à proximité des commerces, écoles, venez découvrir cette spacieuse maison de ville de 150 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Description du bien :

Cette maison sur 2 étages offre une belle distribution des pièces et des volumes généreux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante donnant sur la cuisine

Une buanderie fonctionnelle

Une salle de bain

Un WC séparé

Une pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour vos soirées cocooning

Une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre selon vos besoins)

À l'étage :

Un grand palier desservant :

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une belle chambre avec dressing

Au deuxième étage :

Un palier menant à deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour enfants, bureau ou invités

Extérieurs :

Vous profiterez d’un terrain clos de 304 m², agréable et facile d’entretien, ainsi que d’un garage attenant à la maison, apportant praticité et confort au quotidien.

Les + :
Belle surface habitable
Insert bois
3 à 4 chambres possibles
Garage attenant

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 560 € - 3 530 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(29 avis)

William Ben Soussan

Ceton (61)

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Portage salarial, 481069813 RSAC Alençon

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Frais de notaire (8%)

13 920,00 €

Coût du crédit

106 722,04 €