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Appartement à vendre 2 pièces de 46 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 46 m²
  • 55 m²

Réf : St Maur

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À propos du prix

Prix de vente

330 000 €

7 174 € le m²

Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces situé en cœur de Saint-Maur-des-Fossés, une ville recherchée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme. Offrant une surface habitable de 46.83 m², ce bien immobilier à fort potentiel est idéal pour un couple ou une personne seule.

L'appartement s'ouvre sur un séjour de taille agréable, lumineux surtout l'après-midi grâce à son orientation. Collé à ce séjour, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos préparations culinaires. La chambre, d'une surface confortable, promet des nuits douces et sereines. Une salle de bain moderne et bien entretenue complète cet espace habitable.

En plus de l'espace intérieur bien distribué, ce bien propose un balcon idéal pour prendre le café le matin et une terrasse où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Le véritable joyau de cet appartement est son jardin paysager de 55 m², un écrin de verdure en plein Saint-Maur-des-Fossés. Un espace de tranquillité, idéal pour se détendre ou pour organiser des réceptions en petit comité.

Le prix de ce bien est de 330,000 €, un investissement raisonnable au vu de ses atouts et de son emplacement dans un quartier résidentiel calme et bien fréquenté.

N'attendez plus pour vivre dans un cadre paisible et harmonieux ! Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet appartement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : collectif radiateur
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

534 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

168 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

504 € - 723 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(1 avis)

Pierre Bouskila

Créteil (94)

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Entreprise individuelle, 342176773 RSAC Créteil

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Frais de notaire (8%)
26 400,00 €
Coût du crédit
202 403,87 €
Montant total à payer
558 803,87 €
Mensualité estimée
1 774,68 € / mois
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