Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 43 m² Champigny-sur-Marne (94500)

2 pièces
1 chambre
43 m²

Réf : 78573

À propos du prix

Prix de vente

265 000 €

6 163 € le m²

Description du bien

Votre conseiller immobilier Isabelle PILZ,

Vous propose de venir découvrir ce magnifique 2 pièces, dans une petite copropriété de standing récente de 4 étages, idéalement située,
Vous disposerez d'une entrée avec placard, un beau séjour avec accès direct sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains aménagée plus un WC.
LES PLUS: UN BOX EN SOUS SOL - FAIBLES CHARGES COMPRENANT LE CHAUFFAGE ET L'EAU -

Proche de toutes commodités et transports public, bus 108/110 à deux minutes à pied qui vous permet d'accéder au RER A, arrêt Joinville le Pont en 10 minutes, ou RER E de Champigny sur Marne.

De plus, la future gare du Grand Paris se situera à 10 minutes à pied.
Vos déplacements s'effectuent en voiture, l'accès aux autoroutes A4 et A86 se situe à proximité.

Rare sur le secteur, un bien qui mérite votre attention...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

22 Charges

135 €/mois

Caractéristiques du bien

Terrasse
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

620 € - 890 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(3 avis)

Isabelle Pilz

Pontault-Combault (77)

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Entreprise individuelle, 519037709 RSAC MELUN

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Frais de notaire (8%)

21 200,00 €

Coût du crédit

162 536,44 €