Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Saint-Estève (66240)

4 pièces
3 chambres
98 m²
156 m²

Réf : 113297

À propos du prix

Prix de vente

255 000 €

2 602 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison 2 faces entièrement rénovée d'environ 98 m² au totale, 3 chambres, piscine et garage - Secteur calme et recherché de Saint-Estève

Située dans un quartier très calme de Saint-Estève, cette maison 2 faces entièrement rénovée développe une surface totale d'environ 98 m², comprenant environ 80 m² habitables ainsi qu'un garage de 18 m². Elle offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec placard de rangement
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec séjour climatisé et cuisine aménagée et équipée semi-indépendante
- Un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs
- Un garage de 18 m² avec WC indépendant

À l'étage :
- Trois chambres (10 m², 12 m² et 14,5 m²), dont deux avec placards de rangement
- Salle de bain
- WC indépendant

Extérieur :
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis comprenant une terrasse en bois avec espace barbecue, une piscine et une tonnelle ombragée, idéale pour les repas en extérieur.
L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel particulièrement calme.

Confort et prestations :
- Maison entièrement rénovée
- Climatisation
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Isolation des combles réalisée
- Toiture récemment nettoyée
- Façade propre
- Assainissement conforme

Stationnement :
Possibilité de stationner devant la maison ou directement dans le garage.

- DPE : C
- GES : A

Infos et visites :
Manon POUS Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

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Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N 904 280 609

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

141 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

650 € - 865 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(50 avis)

Manon Pous

Saint-Estève (66)

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Entreprise individuelle, 904280609 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

20 400,00 €

Coût du crédit

156 402,99 €