Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Saint-Estève (66240)

4 pièces
3 chambres
93 m²
650 m²

Réf : 112997

À propos du prix

Prix de vente

292 000 €

3 140 € le m²

Description du bien

À vendre par Manon POUS Dr House Immo – Villa 4 faces 4/5 pièces, 3 chambres – Parcelle piscinable 650 m² – ST ESTÈVE

Située sur la commune recherchée de Saint-Estève, aux portes de Perpignan, cette villa indépendante de construction traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur une belle parcelle arborée de 650 m².

Rez-de-chaussée :
・Une pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² avec cuisine aménagée et poêle a bois dans le salon.
・Accès direct à une terrasse semi-couverte avec barbecue
・Une chambre de plus de 14 m² avec placard
・Une salle d’eau avec douche à l’italienne
・Un WC indépendant
・Une arrière-cuisine / buanderie de 16m²

À l’étage :
・Deux chambres de 11m² dont une avec petite terrasse et vue dégagée

Extérieur :
Terrain piscinable avec deux accès permettant de stationner plusieurs véhicules. (camping car, voitures...)
Jardin aménagé avec coin potager, espace jacuzzi, terrain de pétanque, atelier et espace stockage bois.
Garage indépendant de 16 m².

Confort et prestations :
・Climatisation réversible
・Chaudière gaz de ville
・Poêle à bois
・Fibre optique

Commodités :
Proche des commodités de la commune, aux portes de Perpignan, à 20 minutes des plages et 30 minutes de l’Espagne.

Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

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Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N° 904 280 609 -

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

258 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 100 € - 2 930 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(50 avis)

Manon Pous

Saint-Estève (66)

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Entreprise individuelle, 904280609 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

23 360,00 €

Coût du crédit

179 096,76 €