Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 102 m² Alénya (66200)

5 pièces
4 chambres
102 m²

Réf : 112359

À propos du prix

Prix de vente

199 900 €

1 960 € le m²

Description du bien

Coup de cœur au cœur du village : Charme, authenticité et volumes
Située au calme absolu, dans une ruelle pittoresque du centre historique, cette maison de village traversante (Est/Ouest) de 102 m² habitables est un véritable bijou pour les amoureux de l'ancien.

Une distribution fluide et familiale sur 3 niveaux :
Le rez-de-chaussée : L'entrée dévoile une cuisine conviviale ouverte sur un séjour chaleureux. Le cachet est immédiat grâce aux superbes carreaux de ciment d’origine, conservés dans un état remarquable.
Le 1er étage : Cet espace nuit offre une vaste chambre lumineuse ainsi qu'une seconde pièce très agréable, idéale pour un bureau (télétravail) ou une chambre d'appoint. Une jolie salle de bains avec WC complète ce niveau.
Le 2ème étage : Deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
Le plus ? Un accès à des combles semi-aménagés, offrant un potentiel de stockage exceptionnel ou un espace de rangement optimisé.

Atouts et potentiel : La maison est saine et immédiatement habitable. Si elle dispose déjà d'une performance énergétique correcte pour le secteur, quelques rafraîchissements selon vos goûts permettront de sublimer son caractère et de valoriser pleinement ses beaux volumes.
Un cadre de vie privilégié :
Emplacement idéal : À 10 minutes seulement des plages et au pied des commerces.
Praticité : Stationnement facile grâce à un grand parking public gratuit à seulement 1 minute à pied.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 € - 1 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(2 avis)

Sandra Rossi correia

Saint-André (66)

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Entreprise individuelle, 5375 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

15 992,00 €

Coût du crédit

122 607,68 €