Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 83 m² Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

3 pièces
2 chambres
83 m²
1 470 m²

Réf : 111947

À propos du prix

Prix de vente

96 000 €

1 157 € le m²

Prix du bien

90 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,67 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À seulement 2 minutes du centre-bourg de Saint-Cosme-en-Vairais, 10 minutes de Mamers et 35 minutes du Mans,
Je vous invite à découvrir cette maison individuelle récente construite sur une parcelle close de 1 470 m².
Travaux de reprise structurel à prévoir
Descriptif
Surface habitable : 83,3 m²
Garage avec porte motorisée attenant : 23 m² incluant espace buanderie/chaufferie
La maison propose :
Une entrée avec espace penderie
Un WC indépendant
Une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un îlot central
Deux chambres
Une salle d’eau avec double vasque
Combles exploitables sur plancher béton (presque même surface que le plain pied)

Prestations techniques
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Production d’eau chaude couplée à la PAC (ballon 190 L)
VMC simple flux hygro B
Menuiseries Alu double vitrage
Volets roulants aluminium

Raccordement à l’assainissement collectif conforme
Performance énergétique Classe énergétique : A - Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 730 € par an (abonnements compris).

Des désordres affectant la structure nécessitent des travaux de reprise.
Ce bien s’adresse donc à un acquéreur averti, Artisan du bâtiment, Investisseur avec équipe travaux, Marchand de biens ... capable d'intégrer les travaux de reprise technique.
Conditions de visite :
Pièce d’identité (CNI) requise pour toute visite.
Prévoir financement Acquisition et enveloppe travaux

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

54 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

490 € - 730 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(54 avis)

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)

7 680,00 €

Coût du crédit

58 881,13 €